高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號5F/5F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 4.8 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物24.49 坪
公設比13%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 加昌段 1238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 7.9
樂群路中位 12.3
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 39%比樂群路中位 低 61%比楠梓區 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。