高雄市左營區嘉慶街123號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 16.9 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物53.18 坪
公設比19%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 53.18 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 新庄段八小段 69 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
嘉慶街中位 21.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比嘉慶街中位 低 20%比左營區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+28%
2026 年推估1,677 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。