高雄市前鎮區南天街129號9F/28F
2014-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 27 萬/坪 × 86.35 坪
權狀坪數86.35 坪
主建物39.63 坪
公設比46.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.35 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 46.72 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪86.35 坪
土地坐落 愛群段 2950-3 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.2
南天街中位 30.9
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 8%比南天街中位 低 13%比前鎮區 2014 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 10F/28F 4房2廳3衛 · 87 坪 32.9 萬/坪總 2,840 萬 2023-09-27 17F/28F 4房2廳3衛 · 86.35 坪 30.5 萬/坪總 2,630 萬 2022-01-05 15F/28F 2房2廳3衛 · 87 坪 25.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-29 11F/28F 4房2廳3衛 · 87 坪 28.2 萬/坪總 2,455 萬 2021-03-17 23F/28F 4房2廳3衛 · 87 坪 28.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-01-31 5F/28F 4房2廳3衛 · 86.35 坪 20.8 萬/坪總 1,800 萬 2014-05-10 14F/28F 4房2廳3衛 · 87 坪 29.3 萬/坪總 2,550 萬 2014-02-04 15F/28F 4房2廳3衛 · 87 坪 29.8 萬/坪總 2,594 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。