高雄市小港區松園六路91號12F/17F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 31 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物21.46 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.3
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 2%比松園六路中位 高 2%比小港區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,348 萬
+3%
2026 年推估1,393 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 8F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 33.4 萬/坪總 1,438 萬 2024-05-09 15F/17F 3房1廳2衛 · 41.47 坪 35.1 萬/坪總 1,462 萬 2024-04-20 14F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 35 萬/坪總 1,465 萬 2023-12-30 9F/17F 3房1廳2衛 · 41.47 坪 31.5 萬/坪總 1,338 萬 2023-03-02 7F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 30 萬/坪總 1,313 萬 2023-02-03 11F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 30.3 萬/坪總 1,285 萬 2023-01-18 4F/17F 3房1廳2衛 · 41.47 坪 28.5 萬/坪總 1,219 萬 2023-01-12 16F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 30.6 萬/坪總 1,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。