高雄市苓雅區七賢一路93號14F/29F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 41.7 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物17.89 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 林德官段 1294-5 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 40.3
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 3%比七賢一路中位 高 62%比苓雅區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。