高雄市大寮區崇明街31號5F/14F
2024-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 24.6 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物21.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 翁公園段 3808 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19
崇明街中位 19.2
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 29%比崇明街中位 高 28%比大寮區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+1%
2026 年推估932 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-26 14F/14F 2房1廳2衛 · 40.66 坪 19.3 萬/坪總 823 萬 2021-04-06 2F/14F 3房1廳2衛 · 37.35 坪 21.1 萬/坪總 828 萬 2021-04-02 5F/14F 2房1廳2衛 · 37.35 坪 19.4 萬/坪總 758 萬 2021-03-26 4F/14F 2房1廳2衛 · 37.35 坪 18.8 萬/坪總 748 萬 2021-02-05 3F/14F 2房1廳2衛 · 37.35 坪 18.4 萬/坪總 733 萬 2021-01-30 9F/14F 2房1廳2衛 · 40.66 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2021-01-20 10F/14F 2房1廳2衛 · 37.35 坪 19.1 萬/坪總 772 萬 2020-11-16 11F/14F 2房1廳2衛 · 37.35 坪 19 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。