高雄市鼓山區九如四路568號8F/15F
2016-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.2 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物20.95 坪
公設比40.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18
九如四路中位 17.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比九如四路中位 高 7%比鼓山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 22.6 萬/坪總 950 萬 2021-08-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 20.9 萬/坪總 880 萬 2020-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2018-06-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 18.3 萬/坪總 770 萬 2018-06-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 17.3 萬/坪總 730 萬 2017-07-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 17.3 萬/坪總 730 萬 2016-10-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 20.7 萬/坪總 870 萬 2015-06-28 4房2廳3衛 · 53.54 坪 25.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。