高雄市仁武區霞海南二街18號8F/15F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 491 萬 14.7 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物14.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 新後港西段 154 地號
價格拆解
成交總價491 萬
扣車位後房價491 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.9
霞海南二街中位 15.6
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比霞海南二街中位 低 6%比仁武區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交491 萬
+65%
2026 年推估809 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。