高雄市前鎮區班超路124號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 26.9 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物65.55 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 65.55 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 604-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
班超路中位 17.9
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比班超路中位 高 50%比前鎮區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+25%
2026 年推估2,381 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方以總價新台幣壹仟玖佰萬元整賣清不負擔增值稅及其他費用，同意配合買方按自用住宅申請土地增值稅頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。