高雄市左營區榮總路209號13F/14F
2021-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 13.2 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物28.44 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 菜公段六小段 1080 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.7
榮總路中位 15.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 16%比榮總路中位 低 15%比左營區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+28%
2026 年推估817 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-26 13F/14F 4房1廳2衛 · 48.45 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 18.9 萬/坪總 915 萬 2022-03-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 15.7 萬/坪總 760 萬 2020-10-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 12.8 萬/坪總 620 萬 2019-05-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2013-03-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 10.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。