高雄市左營區富民路145號
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 28.3 萬/坪 × 77.79 坪
權狀坪數77.79 坪
主建物65.16 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.79 坪
└ 主建物 65.16 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 26.52 坪
0 坪77.79 坪
土地坐落 新庄段八小段 23-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
富民路中位 27.7
左營區 2019 年中位 19.1
比富民路中位 高 2%比左營區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+57%
2026 年推估3,457 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房6廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。