高雄市前鎮區沱江街141號5F/27F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 20.7 萬/坪 × 24.66 坪
權狀坪數24.66 坪
主建物16.84 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.66 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪24.66 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.7
沱江街中位 15.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 32%比沱江街中位 高 31%比前鎮區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+12%
2026 年推估573 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 20F/27F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 23.5 萬/坪總 580 萬 2024-03-06 12F/27F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 23.8 萬/坪總 588 萬 2023-03-08 23F/27F 1房1廳1衛 · 24.66 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2022-11-23 21F/27F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2021-11-19 24F/27F 3房1廳1衛 · 24.66 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2021-10-24 4F/27F 2房1廳1衛 · 29.39 坪 17.5 萬/坪總 513 萬 2020-10-26 12F/27F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 12.2 萬/坪總 300 萬 2020-02-14 2F/27F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 16.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。