高雄市新興區七賢一路37號11F/12F

2019-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 107 萬 10.7 萬/坪 × 10.02 坪

權狀坪數10.02 坪

主建物5.26 坪

公設比30.2%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 10.02 坪

└ 主建物 5.26 坪

└ 公設等 4.76 坪

土地持分 0.82 坪

0 坪10.02 坪

土地坐落 林德官段 1143 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 9.1

七賢一路中位 23.5

新興區 2019 年中位 25.8

比本棟中位高 18%比七賢一路中位低 54%比新興區 2019 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交107 萬

+23%

2026 年推估132 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）86 萬

每月月付3,207 元

30 年總利息30 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層11F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看高雄市新興區七賢一路37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。