高雄市楠梓區土庫路279號
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 371 萬 6.2 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物49.17 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 清豐段 167-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
土庫路中位 24.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比土庫路中位 低 74%比楠梓區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交371 萬
+74%
2026 年推估646 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）297 萬
每月月付11,119 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姊弟之間土地分2個年度移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。