高雄市鼓山區青海路53號2F/24F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 35.8 萬/坪 × 73.96 坪
權狀坪數73.96 坪
主建物36.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.96 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪73.96 坪
土地坐落 青海段 680 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 24
青海路中位 27.8
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 49%比青海路中位 高 29%比鼓山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 20F/24F 3房2廳2衛 · 81.61 坪 44.1 萬/坪總 3,600 萬 2024-07-06 11F/24F 3房2廳2衛 · 73.29 坪 43.7 萬/坪總 3,200 萬 2021-07-25 7F/24F 4房2廳2衛 · 73.29 坪 27.3 萬/坪總 1,998 萬 2020-08-22 8F/24F 3房2廳2衛 · 73.29 坪 25.1 萬/坪總 1,838 萬 2019-07-20 5F/24F 4房2廳3衛 · 73.29 坪 23 萬/坪總 1,688 萬 2019-07-13 2F/24F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 20.7 萬/坪總 1,530 萬 2015-12-03 2F/24F 3房1廳2衛 · 73.96 坪 22.4 萬/坪總 1,660 萬 2015-08-08 4F/24F 3房1廳2衛 · 72.82 坪 22 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。