高雄市左營區文育路193號6F/13F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 13.1 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物29.76 坪
公設比25.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 菜公段二小段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.2
文育路中位 17
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比文育路中位 低 23%比左營區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交563 萬
+71%
2026 年推估963 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 45.14 坪 25 萬/坪總 1,130 萬 2023-12-08 4F/13F 4房2廳2衛 · 45.12 坪 24.1 萬/坪總 1,088 萬 2023-04-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 45.12 坪 21.7 萬/坪總 980 萬 2021-02-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.12 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2018-11-28 9F/13F 4房2廳2衛 · 45.14 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2014-11-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 45.14 坪 12.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。