高雄市鳳山區北賢街83號8F/15F
2012-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 355 萬 18 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物9.22 坪
公設比17%
當時屋齡-8 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 華鳳段 159 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.3
北賢街中位 18.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 4%比北賢街中位 低 4%比鳳山區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。