高雄市前鎮區樹德路2巷1號4F/5F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 14.3 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物24.87 坪
公設比8.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 鎮昌段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.8
樹德路中位 14.3
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 4%比樹德路中位 高 0%比前鎮區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交432 萬
-5%
2026 年推估411 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。