高雄市苓雅區民族二路68號
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,395 萬 42.1 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物56.83 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 56.83 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 林德官段 1313-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
民族二路中位 24
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比民族二路中位 高 75%比苓雅區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,395 萬
+5%
2026 年推估2,506 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,916 萬
每月月付71,781 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；頂樓加蓋；夾層；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。