高雄市三民區大昌一路301巷1弄21之9號
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.4 萬/坪 × 86.42 坪
權狀坪數86.42 坪
主建物78.96 坪
公設比7.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.42 坪
└ 主建物 78.96 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 36.56 坪
0 坪86.42 坪
土地坐落 灣內段 142-333 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
大昌一路中位 17
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 2%比三民區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+71%
2026 年推估2,571 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。