高雄市苓雅區六合路188號20F/35F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.2 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物32.51 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 30.8
六合路中位 18.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 18%比六合路中位 高 37%比苓雅區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,568 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層20F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 31F/35F 0房1廳2衛 · 59.42 坪 40.1 萬/坪總 2,380 萬 2024-04-09 34F/35F 0房0廳0衛 · 66.7 坪 35.2 萬/坪總 2,268 萬 2024-03-22 11F/35F 0房0廳0衛 · 60.75 坪 31.2 萬/坪總 1,898 萬 2024-03-22 10F/35F 0房0廳0衛 · 64.41 坪 32.4 萬/坪總 2,088 萬 2024-03-22 30F/35F 0房0廳0衛 · 63.41 坪 34 萬/坪總 2,089 萬 2024-03-13 29F/35F 0房0廳0衛 · 63.46 坪 33.6 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-11 35F/35F 0房0廳0衛 · 63.79 坪 36.5 萬/坪總 2,248 萬 2024-01-11 12F/35F 0房0廳2衛 · 63.03 坪 30.8 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。