高雄市仁武區北屋南街68號2F/15F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 17.9 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物21.12 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 八卦段 88 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價655 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
北屋南街中位 25
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 2%比北屋南街中位 低 28%比仁武區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+37%
2026 年推估1,113 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。