高雄市鳳山區頂新一街107號2F/15F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 27.8 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物30.87 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 頂新段 40 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 31.6
頂新一街中位 21.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 12%比頂新一街中位 高 30%比鳳山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,615 萬
-7%
2026 年推估1,508 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。