高雄市楠梓區惠豐街206巷10號
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 15.8 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物40.81 坪
公設比14.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比惠豐街中位 高 31%比楠梓區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+74%
2026 年推估1,427 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。