高雄市楠梓區後昌路874巷19號1F/4F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 21.1 萬/坪 × 6.39 坪
權狀坪數6.39 坪
主建物6.39 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 6.39 坪
└ 主建物 6.39 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪6.39 坪
土地坐落 莒光段一小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
後昌路中位 15
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 高 41%比楠梓區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交135 萬
+10%
2026 年推估149 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。