高雄市苓雅區復興二路37巷10號
2020-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 21.2 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物35.33 坪
公設比13.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 35.33 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 過田子段 819 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
復興二路中位 25
苓雅區 2020 年中位 23.1
比復興二路中位 低 15%比苓雅區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,228 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。