高雄市燕巢區海成北街19號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物30.13 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 海城段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
海成北街中位 22.1
燕巢區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比海成北街中位 低 50%比燕巢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+56%
2026 年推估545 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。