高雄市小港區泰興街157號12F/14F
2015-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 10.2 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物26.72 坪
公設比37.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 宏明段 545-1 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.3
泰興街中位 11
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 10%比泰興街中位 低 7%比小港區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。