高雄市三民區文濱路35號

2017-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,200 萬 38.4 萬/坪 × 109.36 坪

權狀坪數109.36 坪

主建物99.07 坪

公設比0%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 109.36 坪

└ 主建物 99.07 坪

└ 公設等 10.29 坪

土地持分 38.33 坪

0 坪109.36 坪

土地坐落 澄東段 92-12 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪

本筆成交 38.4

本棟中位 37.5

文濱路中位 25.5

三民區 2017 年中位 15.4

比本棟中位高 2%比文濱路中位高 51%比三民區 2017 年中位高 149%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）840 萬

貸款（8 成）3,360 萬

每月月付125,879 元

30 年總利息1,172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或占用含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。