高雄市鼓山區富農路100號12F/15F
2016-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21.9 萬/坪 × 95.74 坪
權狀坪數95.74 坪
主建物57.66 坪
公設比34%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 95.74 坪
└ 主建物 57.66 坪
└ 公設等 38.08 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪95.74 坪
土地坐落 龍中段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.7
富農路中位 22.1
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比富農路中位 低 1%比鼓山區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。