高雄市左營區大順一路93之4號1F/13F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 21.9 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物32.14 坪
公設比43.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 33.81 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪65.95 坪
土地坐落 新庄段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價1,446 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
大順一路中位 20.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 高 5%比左營區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,446 萬
+13%
2026 年推估1,630 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。