高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄13號10F/10F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 7.3 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物23.79 坪
公設比35.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 清豐段 346 地號
價格拆解
成交總價302 萬
扣車位後房價302 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 12.1
土庫五路中位 20.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 40%比土庫五路中位 低 65%比楠梓區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。