高雄市鳳山區新富路360號3F/16F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.1 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物31.31 坪
公設比17.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪56 坪
土地坐落 新甲段 1042 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 17
新富路中位 16.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 29%比新富路中位 低 27%比鳳山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。