高雄市楠梓區大學南路273巷13號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 32.5 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物48.52 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 48.52 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 28.21 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 藍田中段 295-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
大學南路中位 28.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 高 16%比楠梓區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,838 萬
+42%
2026 年推估2,618 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：遮雨棚增建鐵鋁窗增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。