高雄市左營區文自路827號4F/28F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.6 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物21.66 坪
公設比33.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 福民段 251 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 13.9
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 41%比文自路中位 低 14%比左營區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+10%
2026 年推估825 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 7F/28F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2023-12-15 19F/28F 3房1廳2衛 · 38.84 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2023-09-09 22F/28F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 23.4 萬/坪總 930 萬 2020-10-30 12F/28F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2019-04-15 2F/28F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2015-12-02 21F/28F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 14 萬/坪總 560 萬 2015-09-13 3F/28F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2015-04-12 10F/28F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 13.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。