高雄市前鎮區永豐路183號4F/15F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.3 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物21.55 坪
公設比24.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.5
永豐路中位 19.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 15%比永豐路中位 高 11%比前鎮區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+63%
2026 年推估1,369 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。