高雄市楠梓區德富街288號
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 33.3 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物23.37 坪
公設比23.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 翠屏段一小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 29.9
德富街中位 19.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 11%比德富街中位 高 73%比楠梓區 2020 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+68%
2026 年推估1,704 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。