高雄市左營區文康路16號5F/13F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 38 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物16.27 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 新康段 6 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 35.7
文康路中位 27.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比文康路中位 高 36%比左營區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+43%
2026 年推估2,023 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 33.16 坪 37.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-05 10F/13F 0房0廳0衛 · 48.4 坪 40.5 萬/坪總 1,960 萬 2025-04-03 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 38.9 萬/坪總 1,656 萬 2025-03-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 49.12 坪 34.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-20 1F/13F 0房0廳0衛 · 95.45 坪 75.4 萬/坪總 7,200 萬 2024-07-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 94.99 坪 36.3 萬/坪總 3,450 萬 2024-07-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 48.4 坪 36.5 萬/坪總 1,766 萬 2024-06-26 6F/13F 2房1廳1衛 · 41.93 坪 40.1 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。