高雄市鳳山區杭州街12之3號2F/12F
2017-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 108 萬 3 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物26.67 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 竹子腳段 298-97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 11.5
杭州街中位 10.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 74%比杭州街中位 低 72%比鳳山區 2017 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。