高雄市鼓山區裕誠路1027號10F/12F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 16.3 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物27.37 坪
公設比18.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 龍華段八小段 2377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.4
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 22%比裕誠路中位 低 32%比鼓山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交683 萬
+45%
2026 年推估987 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 10F/12F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 23.8 萬/坪總 998 萬 2019-10-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2019-08-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2017-04-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 12.2 萬/坪總 511 萬 2016-12-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2014-09-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 11 萬/坪總 460 萬 2013-01-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 13.3 萬/坪總 555 萬 2012-12-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 13.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。