高雄市三民區安寧街454號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 19,700 萬 17.6 萬/坪 × 1121.91 坪
權狀坪數1121.91 坪
主建物775.91 坪
公設比30.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 1121.91 坪
└ 主建物 775.91 坪
└ 公設等 346 坪
土地持分 126.45 坪
0 坪1121.91 坪
土地坐落 三塊厝段 1171 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
安寧街中位 25.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比安寧街中位 低 31%比三民區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交19,700 萬
+43%
2026 年推估28,103 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,940 萬
貸款（8 成）15,760 萬
每月月付590,433 元
30 年總利息5,496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局56房2廳56衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣標的為飯店包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。