高雄市鼓山區慶豐街56號13F/16F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 14.3 萬/坪 × 83.06 坪
權狀坪數83.06 坪
主建物45.87 坪
公設比38.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 83.06 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 37.19 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪83.06 坪
土地坐落 龍華段二小段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.7
慶豐街中位 16.4
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 14%比慶豐街中位 低 13%比鼓山區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。