高雄市楠梓區大學三十五街16號14F/14F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.9 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物13.36 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 援中段二小段 49 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 17.7
大學三十五街中位 18.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 69%比大學三十五街中位 高 59%比楠梓區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-5%
2026 年推估814 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 37.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-07-13 9F/14F 2房1廳1衛 · 28.76 坪 39.8 萬/坪總 1,145 萬 2024-06-08 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.76 坪 39.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 16.8 萬/坪總 527 萬 2022-03-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 17.7 萬/坪總 548 萬 2022-02-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2021-12-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 16.7 萬/坪總 514 萬 2021-11-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 17.6 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。