高雄市楠梓區智昌街563巷13號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 19.9 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物52.53 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 52.53 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 21.96 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 高昌段 688-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
智昌街中位 19.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比智昌街中位 高 4%比楠梓區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+43%
2026 年推估1,687 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。