高雄市楠梓區創新路9號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 29.7 萬/坪 × 66.67 坪
權狀坪數66.67 坪
主建物55.49 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 66.67 坪
└ 主建物 55.49 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 25.89 坪
0 坪66.67 坪
土地坐落 清豐段 230-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
創新路中位 16.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比創新路中位 高 78%比楠梓區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+42%
2026 年推估2,820 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地加蓋頂樓加蓋鐵皮屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。