高雄市橋頭區橋新一路702號9F/24F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 32.6 萬/坪 × 91.93 坪
權狀坪數91.93 坪
主建物43.08 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.93 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 48.85 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪91.93 坪
土地坐落 後壁田段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,928 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,648 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.4
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 2%比橋新一路中位 高 66%比橋頭區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,928 萬
+17%
2026 年推估3,416 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,118 萬
每月月付79,364 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 6F/24F 3房2廳2衛 · 91.93 坪 32.4 萬/坪總 2,958 萬 2024-04-14 8F/24F 3房2廳2衛 · 91.93 坪 32.5 萬/坪總 2,978 萬 2024-02-19 12F/24F 3房2廳2衛 · 91.93 坪 37.5 萬/坪總 3,365 萬 2024-02-16 3F/24F 3房2廳2衛 · 86.57 坪 31.7 萬/坪總 2,745 萬 2024-01-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 86.57 坪 32.2 萬/坪總 2,800 萬 2024-01-11 5F/24F 3房2廳2衛 · 86.57 坪 32.4 萬/坪總 2,798 萬 2024-01-05 23F/24F 3房2廳2衛 · 91.93 坪 34.7 萬/坪總 3,188 萬 2023-12-15 16F/24F 3房2廳2衛 · 91.93 坪 34 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。