高雄市前鎮區新生路5巷42號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 7379 萬/坪 × 0.34 坪
權狀坪數0.34 坪
主建物0.34 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 0.34 坪
└ 主建物 0.34 坪
土地持分 132.69 坪
0 坪132.69 坪
土地坐落 新生段 1691-139 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7379 萬/坪
本筆成交 7379
新生路中位 6.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比新生路中位 高 117027%比前鎮區 2021 年中位 高 34221%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+24%
2026 年推估3,111 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣清未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。