高雄市鼓山區美術南二路47號
2016-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 32.6 萬/坪 × 95.13 坪
權狀坪數95.13 坪
主建物83.39 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.13 坪
└ 主建物 83.39 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 29.07 坪
0 坪95.13 坪
土地坐落 青海段 409-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比美術南二路中位 高 46%比鼓山區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。