高雄市三民區中庸街153巷12號1F/5F
2019-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 148 萬 7.3 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物18.93 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 中都段四小段 202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
中庸街中位 15.6
三民區 2019 年中位 18.8
比中庸街中位 低 53%比三民區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交148 萬
+57%
2026 年推估232 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。