高雄市鳳山區平等路156號2F/5F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.9 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物21.55 坪
公設比9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 道爺廍段 1071-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 21.9
平等路中位 17
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 18%比平等路中位 高 5%比鳳山區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交490 萬
-7%
2026 年推估457 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。